企业信用修复怎么查一个人名下有没有房产(查一个人名下有没有房产怎么查)

　　房价会不会涨？

　　佳佳在微信上问几个业内的朋友：“有空吗，能做个采访吗？”

　　怎么查一个人名下有没有房产他们都说：“忙，没空。”

　　我说：“有空吗，能打个麻将吗。我有点钱想要输一下。”

　　怎么查一个人名下有没有房产他们其中有几个人，突然就有空了呢。

　　今天和佳佳打麻将的三个业内朋友，分别是：小强、小健、小丽。

　　1

　　小强入行6年了，前阵子刚刚买了一套婚房。说到房价，小强一边连续胡牌，一边念叨开来买房期间查到的“房经”。

　　什么地方房价会涨？答案很简单，人口流入的，库存低的，政府不供地的。

　　什么决定房价？“长期看人口、中期看土地、短期看金融”。

　　未来房价长期来说怎么走？首先要判断，未来这个地方人口是流入的还是流出的。人口流入的地方，涨。你看，过去一二线城市房价大涨，东北的房价不涨，原因就在这。

　　中期看土地。如果这个地方人口是流入的，政府还不供地，这个地方房价会怎么走？大涨。

　　短期看金融。如果一个地方人口是流入的，政府还不怎么供地，最近货币又开始刺激了，这个地方房价会怎么走？暴涨。

　　非常简单，就坚持这个逻辑。

　　弹弹烟灰，小强打出一张发财：“剩下的都是信仰问题了。”

　　2

　　哦，那这么说，人口是关键。

　　佳佳一边给小健喂牌，一边问：“那未来中国人口往哪里流动呢？”

　　“碰怎么查一个人名下有没有房产！”小健一边碰牌，一边说。

　　你看无论是美国、日本、巴西、菲律宾、印度无一例外，不管什么样的经济体，人不断往大的都市圈流入，是最基本的规律和趋势。

　　为什么？因为大都市更节约土地，更节约资源，更有活力，更有效率，更能为年轻人带来梦想，这是几百年来城市文明的胜利，这是一种文明。

　　中国过去也是这样的趋势，人口从东北、西北、小城镇往大的都市圈迁移，不仅过去十年，未来二十年仍然如此。

　　为什么过去我们一线房价涨幅这么高？

　　就是因为我们在“控制大城市人口，积极发展小城市，区域均衡发展”的城市化指导思想下，土地向三四线、中西部倾斜，人口向大的都市圈集聚，导致了人口城市化和和土地城镇化明显背离，从而导致了人地分离，供需错配，一二线房价过高，三四线库存过高，这是根本的原因。

　　说到这儿，入行4年一直在“准备买房”的小健满腹牢骚。

　　3

　　一时之间，没有人说话。

　　佳佳故作不经意间问：“听说房地产税马上就要落地了，到时房价能降一降么？”

　　“杠怎么查一个人名下有没有房产！”在某知名代理商做了近10年财务的小丽看了我一眼，目光慈祥，如看一个傻子。

　　税收最核心的一点是不变的：任何新增的税收，都在增加成本，这也逼迫提高相应的售价。

　　房地产税降不了房价。

　　为何那么多人对房地产税报以厚望，认为在70%的税费以上再加若干，房价就会降？这就是违背经济学常识的信仰。

　　所以，房地产税只会加剧供需矛盾。它将让热点城市的房价涨得更高，让冰点城市的房价跌得更低。

　　热点城市限购，限投资，希望把房价打下来，将人口驱赶到冰点城市。房地产税最后如果推出，也是为了实现这目标。

　　在人口净流入，供不应求的热点城市，一个卖家，应对两个买家，任何名义的税费，卖家都可以转移给买家，也就是说，用房地产税逼迫降低人们持有房产的愿意，是要落空的。

　　而在人口净流出，供大于求的冰点城市，房产不好转手，收益低，房地产税增加成本，持有者可能会选择抛出，冰点更冰。这些城市的资金，为逐利，将选择更加热切地投向热点城市，热点更热。

　　税收增加成本，房地产税不利于所有人，不要呼唤它。

　　那怎么办才对呢？

　　尊重市场选择，顺应人口流动方向。

　　事情本来不难，把资源更多配备给热点城市，那么多人喜欢，多供土地，多供资金，供给多了，价格自然下降。

　　逆其道而行之，需求越旺的地方，越是卡死供给，火上浇油，价格更要上天。

　　不要害怕城市变大，城市越大，分工越细，机会越多。人们骂骂咧咧，不离开城市，其实就是城市好。

　　想买房子的人，其实都买得起，只要你每天愿意坐车8小时上下班，几十万就能买一套房子。前几天看一新闻，有人每天往返河北沧州北京上下班，你能像她一样，怎么会抱怨北京的房价？

　　所有人，包括上头的，都不害怕大城市，不指望以各种强制（税收是一种）赶人，那时候，热点城市的房价才会更加稳定。

　　4

　　吐出一口漂亮的烟圈，今天手气格外好的小强接过话头。

　　房地产税，很可能只针对商品房收取。

　　未来买商品房将是一种相对奢侈的选择。特别是一二线城市，商品房会朝着“高端化”方向发展。

　　一是租房和保障房本身就是保障性质，二是楼市即将进入收割期，政府在保障房投入巨大，势必要在商品房市场找补回来。

　　此外，商品房价格继续走高也是大概率事件。商品房市场有其规律，成本决定价格，这也是为北京8万/平米的价格被突破的原因。

　　未来买商品房，可以住得更好，但住的成本也更高。

　　5

　　那房价到底会不会涨？

　　有房的小强认为会，没房的小健认为不会。

　　家里有5套房子的小丽和善得笑笑，淡淡说。

　　房价就像一辆车，有时候跑的快，有时候跑的慢，但是它一直在跑。偶尔的政府调控，就像大大小小的站牌，不是终点，临时停靠而已。

　　我们就像乘客，不管站票坐票，最起码要先上车，然后可以考虑换换雅座换换位置。

　　如果你还在观望，那么就像继续跟在车后面跑。在这个飞速发展的时代，切记先上车啊！因为一旦错过，就很难再跟上了。

输了很多钱的佳佳7号