企业信用修复有什么办法源头的去除平台上的土地抵押（如何解除土地抵押）

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本文目录一览：

• 1、公司土地抵押贷款还不上了,是否可以和银行协商直接收走抵押土地
• 2、有房产证开发商可以随便将土地证抵押吗
• 3、国有划拨土地上的房产怎样去除土地价值
• 4、不动产登记时落宗地发房产建设在已经抵押的土地上,土地未解押不能登记...

公司土地抵押贷款还不上了,是否可以和银行协商直接收走抵押土地

用企业单位名头有什么办法源头的去除平台上的土地抵押的房产土还不上的时候有什么办法源头的去除平台上的土地抵押，银行不是直接收房子，而是提供给予可以拍卖。如果拍卖钱不够还贷款，或是干脆就拍卖不出去怎么办有什么办法源头的去除平台上的土地抵押？负债企业，继续履行债务，或拿其有什么办法源头的去除平台上的土地抵押他资产抵债。

公司转让，一般指的是公司股权的100%整体转让，也就意味着股东变了，也有可能会涉及改名，但作为公司的主体依然存在，一般不影响与银行或金融机构之间的贷款合同的履行。法律并没有禁止有贷款未清偿的公司进行股权变更。

总结：如果不能按时还贷，房子有可能被银行收走。银行会通过法律程序追偿贷款并拍卖房产以弥补债务。然而，在此过程中，银行必须遵循相关的法律程序和司法审判。

贷款还不上要及时的与贷款机构协商，申请延长还款的期限，如果贷款机构不同意协商，就必须全部还清贷款，欠款人可以向亲朋好友借款或者变卖财产来归还所欠的贷款，切不可不积极的想办法解决，一旦贷款逾期就会造成严重的后果。

土地使用权可以抵押贷款，前提是你要配合银行到国土部门将土地使用权抵押给银行。如果你没归还贷款，土地由银行处置。如果处置的收入等于你欠银行的本息，那全部用来归还欠款后没有债权债务关系。

如果用户已经贫困，已经到了生活困难的地步，可以去当地村委会或居委会开具经济困难证明。根据银监会规定，有相关证明文件证明借款人资金困难的，可以向银行申请协商还款，重新制定还款计划。

有房产证开发商可以随便将土地证抵押吗

目前，我国法律没有规定对国有土地所有权可以抵押。集体所有土地分为农用地和建设用地，一般不允许抵押。

已售并办理房产证的楼房土地证被开发商抵押贷款了，这当然是不对了，毕竟小区的房子已经卖给业主了，那么开发商是不可以拿土地证去办理抵押贷款的。

法律主观：开发商土地 抵押 是合法的。开发商土地证被抵押不影响 办理房产证 的，但是 土地使用权 证是需要开发商将土地抵押的 欠款 还清，撤销抵押后，才可以办理的。

开发商都不能再抵押。如果房产登记权利人还是开发商，你也没有与开发商签买卖合同或者买卖合同没有办理网签，拿即便产权证书在你手里，也不妨碍开发商抵押或再销售，开发商只需要办理权证挂失即可。

这样买房的人，早早就交了钱，交房的时候也能按时入住，但这期间，都没有法律保护，没办房证也没办贷款。等土地使用权赎回后，才办理。至于网上备案，那我就不知道了。估计没什么法律效力。地产商比法大。

国有划拨土地上的房产怎样去除土地价值

房屋和土地是不可分离的，因为不存在空中楼阁，那么人为的要剥离其价值，无论用何种方法，都只是理论上的剥离，无法得到实证，都存在缺陷，都有无法解释的地方。

个人见解。土地单独做个收益法就可以把你所提出的问题绕过去了。一加一大于二的那一部分你已经在土地单独做的收益法中考虑进去了。或者是房地总价。然后把房子那一部分单独算出来。然后减。

政府有偿划拨的土地怎么摊销外购的土地使用权作为无形资产单独核算，按要求计提摊销。

三种方式不互相排斥，供需双方可根据合作意愿予以双向选择，依法供应。关于完善国有企事业单位改制建设用地资产处置政策。

第二条评估国有土地上被征收房屋和用于产权调换房屋的价值，测算被征收房屋类似房地产的市场价格，以及对相关评估结果进行复核评估和鉴定，适用本办法。

国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

不动产登记时落宗地发房产建设在已经抵押的土地上,土地未解押不能登记...

1、即所谓的“房随地走”。法律作出这一规定，其理由在于：(1)离开土地的建筑物不具备法律上的独立性，不能独立的构成抵押标的。

2、对于开发商土地抵押没解压不能办理房产证的情况，业主可以拒绝拿房。业主可以要求开发商在规定期限内解押，并办理房产证。如果开发商无法解押，业主可以要求退房，并要求开发商承担相应的违约责任。

3、法律分析开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说不合理。

4、开发商土地证被抵押不影响办理房产证的，但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清，撤销抵押后，才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的，购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不合理的。

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