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可以要求开发商先将该房屋解押，然后再交纳首付款签网签合同2，土地抵押不影响网签合同和购房合同备案的，只是在后期开发商如不还清土地抵押的贷款的话，是不能办理房产证的3，土地抵押指债务人以土地使用权担保债务履行的。

买房可以通过到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查的方式，了解房子是否被抵押建议在签订房屋买卖合同前，要求卖方查询是否存在抵押登记或者在合同中注明房屋是否设定了抵押一购房者可以找到有关的房产部门查询相关的档案。

3贷款途径方面最稳妥的就是找银行了，毕竟资金来源绝对安全如果是找民间的贷款机构办理，那么就需要留意该机构是否合法合规经营在这里小编有责任提醒大家，在没拿到贷款前千万不要支付任何费用，以免上当受骗有关如何查。

三如何合法合规的抹除外数慧查土地抵押我校为民办高校，想把土地抵押贷款，土地使用性质教育用地取得方式出让是否可以抵押，有无文件依 可以的，学校的土地一般是的性质有所不同因为你们土地取得方式是出让做抵押贷款必须按照是学校合法的法人代表。

一设定抵押要合法 在抵押贷款时，需要注意的是，经发包方同意，通过招标拍卖公开协商等方式承包，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，才可以设立抵押，通过家庭承包取得的土地承包经营权并没有明确。

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具备按期偿还信用的能力 4从事的生产经营活动合规合法，符合国家产业行业环保政策 5须提供合法有效足值的担保 6借款人及其配偶信用记录良好，申请贷款时不存在到期未还的逾期贷款和信用卡恶意透支。

即债权人在如何合法合规的抹除外数慧查土地抵押他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权4，在建工程抵押指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。

所以从房产证的“他项权”一栏里看是否有登记就可以知道是不是抵押房了第二可以到房产部门查询相关档案房产部门备有房产档案，每处房屋的抵押买卖等“档案”都可以查询得到，这样市民就可避免买到抵押房等。

即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权土地抵押亦即债务人或第三人以物权作为履行债务的保证其实质在于为债权关系提供中介形式和物质保证，维护财产的合法性和有效性。