企业信用修复有什么方法合法的移除企业的土地抵押（解除土地抵押）

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本文目录一览：

• 1、国有企业划拨土地处置方式
• 2、国有企业破产如何处置划拨土地使用权?
• 3、企业购得国有土地后可以转让吗合法吗

国有企业划拨土地处置方式

1、划拨土地使用权是土地使用者通过各种合法方式，无偿取得的国有土地使用权，通过出让方式以外依法取得的国有土地使用权都属于划拨土地使用权，国有企业使用的土地一般都属于划拨土地。

2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条件：(1)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；(2)领有国有土地使用证；(3)具有地上建筑物、其他附着物合的产权证明；(4)经有批准权的人民政府审批。

3、因此，以这种方式处置国企改制划拨国有建设用地使用权有一定的局限性。（2）以租赁方式处置土地资产。企业通过签订租赁合同取得国有建设用地使用权，经出租方同意可以将租赁合同转让。

4、土地资产处置，是指在国有企业改革中，对企业原使用的划拨土地使用权按照一定的方式和原则进行处置。处置方式有：收归国有、国家收回再分配、合理分配给个人。国有土地改制有利于坚持和完善土地公有制。

5、法律分析：业改制后，土地不应继续划拨使用。但国有资产管理部门在企业改制进行资产处置时，要将土地资产扣除，只处置其它资产。

国有企业破产如何处置划拨土地使用权?

1、对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。

2、土地处置方式：对于国有划拨土地的处置，可采用土地使用权出让的方式进行处置，即破产企业清算组对土地资产（连同其它资产一起）进行拍卖或招标，其土地资产拍卖所得款项可首先用于职工安置。

3、根据《国有企业改革划拨土地使用权管理暂行规定》第10条规定，处置土地使用权应当按下列程序办理：（1）拟订土地使用权处置方案。

4、企业破产财产处置前，应由破产清算组委托具有国务院国有资产管理行政主管部门认证的资产评估机构进行评估，并由国有资产管理行政主管部门确认评估结果。

企业购得国有土地后可以转让吗合法吗

不能。1有什么方法合法的移除企业的土地抵押，土地属于国有资源，集体或个人不能进行土地转让，置换。2，当取得合法有什么方法合法的移除企业的土地抵押的土地使用权后，集体，法人或个人应当按照该土地使用性质开发利用，因资金或其它因素没有进行开发，闲置超过时效时当地国土资源局督促协商收回。

法律主观有什么方法合法的移除企业的土地抵押：土地使用权是可以转让的，转让的方式包括有出售、交换以及赠送。

法律分析：可以转让。在有什么方法合法的移除企业的土地抵押我国，土地所有权归属于国家或集体，所以土地不能买卖，但土地使用权可以在单位或个人之间进行协议转让。所以，企业土地是可以转让的。

国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其有什么方法合法的移除企业的土地抵押他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。

双方签订转让合同后，至起诉前经有批准权的人民政府批准并与土地使用权人办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。因为此时土地使用权人已经获得国有土地使用权，其有权依照法定程序转让国有土地使用权。

土地转让合法吗 按照有关规定进行的土地转让是合法的。 所述的土地买卖应是土地使用权买卖。有审批权的人民政府的批准许可，转让后受让人依法对土地出让金的缴纳。

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